Moderne Bürofläche in Innenstadtnähe

Oldenburg (Oldenburg)

Kaltmiete: 1.550 Euro
Nebenkosten: + 160 Euro
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtmiete: = 1.710 Euro (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder
Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Courtage beträgt 3,59 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Gewerbeart:
Büro
Verfügbar ab:
01.09.2017
Gesamtgewerbefläche ca.:
205 m²
Bürofläche ca.:
205 m²

Objektdetails

Baujahr ca.:
1981
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
181
Endenergieverbrauch:
189,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 189,60 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1981, dass 2009 ausgiebig saniert wurde. Der jetzige Mieter hatte hier eine Verrechnungsstelle betrieben, die er nun an sein nachbarschaftliches Labor angrenzen kann.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss auf einem Hintergrundstück und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Das Büro ist modern ausgestattet worden. Es unterteilt sich in 7 Büros, 1 Server- und 2 Aktenräume und 2 WC-Anlagen. Ergänzt wird die Fläche einen großen Aufenthaltsbereich mit Einbauküche. Hier können Besprechungen und Pausen durchgeführt werden. Von hier lässt sich auch das eigene Atrium begehen.
Alle Räume sind mit einer Telefon- und Internetinstallation ausgestattet, die im Serverraum zusammengeführt werden.
Stellplätze sind gesondert anmietbar. Es stehen hier 2 Außenstellplätze zu einem Mietpreis á 25,00 € und 5 Tiefgaragenstellplätzen á 50,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Weiterhin befinden sich vor dem Objekt öffentliche Parkmöglichkeiten mit Parkscheibenregelung.

Die Vertragslaufzeit soll gerne langfristig ausgelegt werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- KAT6-Verkabelung
- Schaltschrank für IT und Telefonie
- hochwertige Sanitäranlagen
- elektrische Dachluken
- Artrium zur alleinigen Nutzung
- bis zu 7 Stellplätze
- Serverraum mit Klimaanlage
- Alarmanlage

Lage

Das Büro liegt in der unmittelbaren Nähe zum Stadtarchiv und des Naturkundemuseums, ca. 5 Gehminuten vom Oldenburger Schloss entfernt. Im Umfeld sind mehrere Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls.

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Ralph Balkow
Tel. 0441 9358414

info@balkow.de


Anbieter


BALKOW MAKLERFACHBÜRO

Kreyenstraße 101

26002 Oldenburg
Deutschland

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