Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Oldenburg

Kaufpreis: 210.000 Euro
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Bäder:
1.0
Terrasse:
Einbauküche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1998
Endenergieverbrauch:
108,40 kWh/m²a

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 108,40 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Es wird ein neuer Eigentümer für diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, belegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtteil von Oldenburg-Bürgerfelde gesucht.

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Mehrfamilienhaus-Ensemble, welches im Jahr 1998 entstanden ist. Die Gebäude bestechen durch Ihre Architektur. Ein dunkelroter Verblender mit rotem Tonpfannendach, blauen Holzfenstern und Kupferregenrinnen. Ansprechendes Treppenhaus; lichtdurchflutete Innenräume; moderne, aber zeitlosen Bad- und WC-Räume und eine gute räumliche Aufteilung zeichnen den Innenbereich aus.

Die offerierte Wohnung ist seit 2010 an den jetzigen Mieter vermietet, zu einem Jahresmietzins von 7.500,00 €. Die Wohnung wird mit 2 Personen bewohnt.

Über den wohldimensionierten Flur erreichen Sie durch eine Glasbautrennwand das geräumige Wohnzimmer. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, aber auch für einen Essbereich. Von hieraus gelangen Sie bequem durch eine Doppelflügeltür auf die optimal nach Süd/West ausgerichtet Terrasse und in den kleinen, uneinsehbaren Garten. Hier werden Sie so manchen Sommertag genießen können. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Über den Flur erreichen Sie kurzen Weges das schöne Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch diese Räume verfügen einen Ausgang zum Garten. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenabschluss. Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

- blaue Mahagonifenster mit Isolierverglasung
- Bucheninnentüren
- Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung
- Stellplatz am Haus
- hochwertiger Fliesenboden
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum

Lage

Sie finden diese schöne Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Dieser Stadtteil verfügt sowohl über eine gute Infrastruktur als auch über eine gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt. Naturfreunde und Jogger schätzen das nahgelegenen Naturschutzgebiet. Universitätsinstitute und die Berufsbildende Schule sind nahegelegene Bildungseinrichtungen in diesem Stadtteil. Durch die nachbarschaftliche Kleingartensiedlung und die dort angrenzenden Feuchtwiesen erreichen ist innerhalb von 10 min. mit dem Rad das Einkaufsparadies Wechloy.

Sonstiges

Kommt es aufgrund der Tätigkeit des BM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat das BM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Das BM hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerrprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises der BM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Das BM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Ralph Balkow
Tel. 0441 9358414

info@balkow.de


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