Halle mit kleinem Bürotrakt

Oldenburg

Kaltmiete: 1.450 Euro
Nebenkosten: + 300 Euro
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtmiete: = 1.750 Euro (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder
Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Gewerbeart:
Halle mit Büro
Gesamtgewerbefläche ca.:
660 m²

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hallenfläche wurde im Jahr 1982 erstellt und ursprünglich als Getränkegroßhandel genutzt. Die letzten Jahre war hier eine Tischlerei mit dem Schwerpunkt Bootsbau untergebracht. Die Gesamtfläche von ca. 660 m² ist in die Teilbereiche Lager- und Produktionsfläche, Büro, Werkräume, Personalraum und WC mit Dusche aufgeteilt. Die Fläche ist durch 2 Sektionaltore befahrbar. Damit sind die Bereiche An- und Auslieferung gut voneinander trennbar. Das Haupttor hat eine Höhe von 4 m. Die Halle ist zudem mit Gabelstaplern befahrbar und für Schwerlasten ausgelegt. Die Halle verfügt über vereinzelte Seitenverglasungen und eine Grundbeleuchtung. Die Elektroinstallationen beinhaltet Starkstromanschlüsse in verschiedenen Teilbereichen der Halle. Die Außenflächen sind gepflastert und mit LKW befahrbar.

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht notwendig, da es sich um ein Kalthalle handelt.

Ausstattung

- elektrisches Sektionaltor
- WC-Raum mit Dusche
- Personalraum
- massiver Hallenboden
- Anlieferungszone
- ausreichend Stellplätze, auch für LKW, direkt an der Halle

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig direkt an der südlichen Stadtgrenze von Oldenburg, in Klein-Bümmerstede. Somit ist dieses Gewerbegebiet der Gemeinde Wardenburg zugeordnet und unterliegt derzeit einem interessanteren Gewerbesteuersatz. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Oldenburg ist über die Linie 315 gegeben. Im Umfeld befinden sich die Behörde LABIS - Nds. Landesamt für Verbraucherschutz und Lebensmittelsicherheit, die Firmen Sandomir Bettenwarenproduktion und Tamminga Gebäudereinigung, sowie weitere, kleinere Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen. Über die nahe gelegene Ausfallstraße Sandkruger Straße erreichen Sie schnell den benachbarten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück sowie die BAB 29 - Anschlußstelle 17 „Sandkrug“.

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Ralph Balkow
Tel. 0441 9358414

info@balkow.de


Anbieter


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