Im Herzen der Oldenburger Innenstadt hat Ihre Suche ein Ende

Oldenburg

Kaltmiete: 3.500 Euro
Nebenkosten: + 300 EUR zzgl. ges. MwSt.
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtmiete: = 3.800 Euro (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder
Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Gewerbeart:
Gastronomie
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Gesamtgewerbefläche ca.:
140 m²
Gastronomiefläche ca.:
100 m²

Objektdetails

Baujahr ca.:
1859
Zuletzt modernisiert:
2004
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1859
Endenergiebedarf:
1.052,70 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:
113,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
788,70 kWh/m²a

Energieausweis

Objektbeschreibung

Der neue Eigentümer dieses schönen im Jahre 1859 erbauten Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Pächter für ein sehr gut etabliertes Restaurant. Das Restaurant wurde 2004 komplett renoviert und nach neuestem Standard eingerichtet. Die Küche, sowie die sanitären Anlagen sind neu erstellt worden und entsprechen den Auflagen des Gewerbeaufsichtsamts. Über die große Fensterfront zur Straße gelangt viel Tageslicht in das Restaurant. Die Fenster lassen sich komplett öffnen. Neben ca. 60 Sitzplätzen im Innenbereich, können Sie im Sommer Ihre Gäste im schönen Außenbereich bewirten.

Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnung, die bei Bedarf mit angemietet werden kann.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Ausstattung

- große, ausstellbare Fensterfront
- Echtholzboden
- ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
- schöner Außenbereich
- getrennte WC-Anlagen
- moderne Kücheneinrichtung

Lage

Sie finden diese schöne Gastronomiefläche in einer gut frequentierten Straße direkt in der schönen Oldenburger Innenstadt, inmitten der Fußgängerzone. Die Fußgängerzone in Oldenburg ist die älteste flächendeckende Fußgängerzone in Deutschland. Sie wurde bereits 1967 eingerichtet. Autoverkehr gibt es hier nur zu bestimmten Zeiten und nur für bestimmte Zwecke. Viele inhabergeführte Geschäfte, aber auch Gastronmiebetriebe prägen diese schöne Straße. Die schönen zum Teil ursprünglichen Häuser geben dieser Straße ein besonderes Flair.

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jessica Schumacher
Tel. 0441 9358422
Mobil 0172 4356166
jessica.schumacher@balkow.de


Anbieter


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