Schickes Ladenlokal am Rande der Fußgängerzone

Oldenburg

Kaltmiete: 800 Euro
Nebenkosten: + 178
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: = 978 Euro
Kaution oder
Genossenschaftsanteile:
2
Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Gewerbeart:
Ladenlokal
Verfügbar ab:
sofort
Gesamtgewerbefläche ca.:
55 m²

Objektdetails

Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
2008
Endenergieverbrauch:
52,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom:
35,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme:
57,00 kWh/m²a

Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem aus dem Jahre 2008 stammende Wohn- und Geschäftshaus. Über einen ebenerdigen Zugang erreichen Sie die,, erst kürzlich renovierten Räumlichkeiten. Diese bieten sich beispielsweise für den Betrieb als Kiosk, Kosmetikinstitut, Nageldesignstudio, kleine Cafébar oder auch als Praxis an. Ausreichend Parkflächen stehen im direkt darunter liegenden Parkhaus zur Verfügung.

Titelbild Quelle nwzonline.de

Ausstattung

- große Schaufensterflächen
- frisch renoviert
- barrierefreier Zugang
- zwei Eingänge
- WC mit Waschbecken
- Abluft/Ventilator 2 Stück

Die Kosten für Strom sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.

Lage

Sie finden diese Gewerbefläche in einer gut frequentierten Straße an Rande der schönen Oldenburger Innenstadt. Die Fußgängerzone in Oldenburg ist die älteste flächendeckende Fußgängerzone in Deutschland. Sie wurde bereits 1967 eingerichtet. Autoverkehr gibt es hier nur zu bestimmten Zeiten und nur für bestimmte Zwecke. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Pius-Hospital, diverse Einzelhändler und Arztpraxen.

Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jessica Schumacher
Tel. 0441 9358422
Mobil 0172 4356166
jessica.schumacher@balkow.de


Anbieter


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